房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）甘01民终1181号

公民的合法权利受法律保护。本案中，依照现有证据表明，2013年9月10日原审第三人永新置业物业部代章以永新集团的名义与上诉人邓克庆签订《拆迁安置协议书》时，上诉人邓克庆并非兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1463号第44幢第五层502室房屋的所有权人，亦未取得该房屋权利人的相关授权。拆迁安置协议签订后，上诉人邓克庆并未得到涉案房屋权利人，即本案被上诉人郑惠文的追认，亦无证据显示，上诉人邓克庆在签订涉案合同后取得的相应的处分权。并且，根据现有证据显示，原审第三人永新集团、永新置业在未认真审查涉案房屋的权属状况的前提下，与上诉人邓克庆签署拆迁安置协议，明显存在过失。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，被上诉人郑惠文以提起诉讼，要求确认涉案拆迁安置协议无效的方式，明确拒绝追认涉案协议的效力，符合法律规定，本院予以支持。因此，上诉人邓克庆与原审第三人之间签订的《拆迁安置协议书》无效。综上所述，上诉人邓克庆的上诉理由并无事实根据和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，证据确实充分，判处适当

公民的合法权利受法律保护。本案中，依照现有证据表明，2013年9月10日原审第三人永新置业物业部代章以永新集团的名义与上诉人邓克庆签订《拆迁安置协议书》时，上诉人邓克庆并非兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1463号第44幢第五层502室房屋的所有权人，亦未取得该房屋权利人的相关授权。拆迁安置协议签订后，上诉人邓克庆并未得到涉案房屋权利人，即本案被上诉人郑惠文的追认，亦无证据显示，上诉人邓克庆在签订涉案合同后取得的相应的处分权。并且，根据现有证据显示，原审第三人永新集团、永新置业在未认真审查涉案房屋的权属状况的前提下，与上诉人邓克庆签署拆迁安置协议，明显存在过失。《中华人民共和国合同法》第五十一条

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1181号上诉人（原审被告）邓克庆，男，1969年2月18日出生，汉族，甘肃省平凉市人，西北永新集团有限公司职工，住兰州市城关区。委托代理人张妙雷，甘肃五环律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑惠文，女，1972年5月5日出生，汉族，甘肃省兰州市人，无固定职业，住兰州市城关区。委托代理人魏晋双、杨红霞，甘肃银衡律师事务所律师。原审第三……