居间合同纠纷 （2019）闽0602民初5270号

根据合同法第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间合同中，居间人是为委托人提供服务的，这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介，因此居间人的活动只有促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。 本案漳州市芗城区谊娟房产中介店索要居间报酬，首先要举证证实其完成了居间合同义务，本案中被告张仲闽委托多家中介店出售房源，林素凤亦通过多家中介店查找房源，原告漳州市芗城区谊娟房产中介店与被告林素凤、被告许清泉、被告林素凤之间不存在书面的委托购房合同，原告确有向被告林素凤提供房源并有看房记录，但在2018年11月17日晚原告明确回复房屋已出售并继续向被告林素凤推荐其他房源，故原告漳州市芗城区谊娟房产中介店并未对被告林素凤与被告张仲闽签订《房地产买卖协议书》提供有效的媒介服务，且被告林素凤向本院提供相应的聊天记录及《房地产买卖协议》亦证实，瑞京花园xx幢xxx室系通过华泉房产谢德华于2018年11月20日向其推荐瑞京花园等其他房源（房源中包含瑞京花园xx幢xxx室），华泉房产谢振华确认瑞京花园4楼房源（即瑞京花园x

漳州市芗城区谊娟房产中介店与林素风、许清泉居间合同纠纷一审民事判决书

福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初5270号 原告：漳州市芗城区谊娟房产中介店，住所地福建省漳州市芗城区。 经营者：吴谊娟，女，汉族，1977年12月4日出生，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：林江华、林楸华，福建衡评律师事务所律师。 被告：林素风，女，汉族，1985年7月11日出生，住福建省漳州市芗城区。 被告：许清泉，男，汉族，1984年6……