房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0304民初3242号
裁判要旨
姚军聪、林志琼与柯文龙签订的《房产权益转让协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。 按照合同约定，讼争房屋封顶时，柯文龙应支付购房余款8万元，柯文龙称其未支付该购房余款系因姚军聪、林志琼未依约交付讼争房屋并办理移接手续而行使不安抗辩权，但讼争房屋封顶时尚不符合交房条件，姚军聪、林志琼事实上无法将讼争房屋交付给柯文龙掌管并办理移接手续，故柯文龙提出的主张缺乏理由，本院不予采纳。 因柯文龙未依约支付购房款8万元，姚军聪、林志琼有权拒绝履行其交付讼争房屋且办理移接手续要求；且柯文龙没有证据证实涉案房屋已办理不动产权登记，故柯文龙诉求确认讼争房屋产权归其所有并判令姚军聪、林志琼交付讼争房屋、办理移接手续，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。 柯文龙诉请确认2014年1月21日至2019年6月17日的安置补助费6万元属柯文龙所有，因双方未在合同中进行约定，故该项诉求没有事实与法律依据，本院不予支持。 林志琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八
摘要
柯文龙与姚军聪、林志琼房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0304民初3242号 原告：柯文龙，男，1962年11月28日出生，汉族，居民，住所福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：何金东，福建升恒律师事务所执业律师。 被告：姚军聪，男，1973年12月23日出生，汉族，居民，住所福建省莆田市荔城区。 被告：林志琼，女，1972年7月3日出生，汉族，居民，住所福建省莆田市荔城区。 原告……