（2018）鄂01行终567号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，第四十九条第（一）项和第（三）项规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；…（三）有具体的诉讼请求和事实根据”。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护”。本案中，武汉东湖物业发展有限公司作为建设方，已于2002年取得了涉案两房屋的《武汉市商品房权属证明书》，星光苑小区业委会并无充分证据证明涉案两房屋所有权已由小区全体业主取得，不能证明其与被诉变更登记行为之间具有利害关系，故不具备提起诉讼的原告主体资格。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（一）项，第一百零一条第一款第（二）项和第二款的规定，裁定：驳回原告武汉市星光苑小区第四届业主委员会的起诉。上诉人星光苑小区业委会不服
摘要
武汉市星光苑小区第四届业主委员会、武汉市不动产登记局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鄂01行终567号上诉人（原审原告）武汉市星光苑小区第四届业主委员会，住所地武汉市洪山区珞南街卓刀泉15号武汉市星光苑小区。法定代表人彭谦，该业委会主任。委托诉讼代理人葛环珍，秦海涛，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉市不动产登记局，住所地武汉市江岸区三阳路13号。法定代表人黄宇，该局局长。行政负责人褚绪庆，武汉市洪山区住……