所有权确认纠纷 （2014）锦审二民再终字第00011号

依法成立的合同即具有法律约束力，当事人按照合同约定全面履行义务。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定之外，自合同成立时生效。故该合作开发协议合法有效。二、锦州市太和区70号楼所有权归属。按合同约定，锦州市新民住宅合作社负有提供建设用地并办理相关手续的合同义务，享有向北镇市建筑安装工程有限责任公司要求给付出资的合同权利，北镇市建筑安装工程有限责任公司享有在锦州市新民住宅合作社提供的建设用地上自筹、自建、自行销售房屋的权利，也负有按约定给付锦州市新民住宅合作社出资的义务。北镇市建筑安装工程有限责任公司按合同约定取得了70号楼建设用地使用权，在该土地上合法建造了70号楼，在该楼建成时就享有该楼的所有权。因合法建造房屋事实行为设立物权的，自事实成立时发生效力，所以锦州市太和区70号楼所有权应归北镇市建筑安装工程有限责任公司所有；三、在履行合作开发协议中，双方是否存在违约事实。北镇市建筑安装工程有限责任公司按合同约定履行了合同义务，在其取得了70号楼建设用地使用权及70号楼的所有权后，锦州市新民住宅合作社拒不履行协助办理各项开发后续手续的义务，

依法成立的合同即具有法律约束力，当事人按照合同约定全面履行义务。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定之外，自合同成立时生效。故该合作开发协议合法有效。二、锦州市太和区70号楼所有权归属。按合同约定，锦州市新民住宅合作社负有提供建设用地并办理相关手续的合同义务，享有向北镇市建筑安装工程有限责任公司要求给付出资的合同权利，北镇市建筑安装工程有限责任公司享有在锦州市新民住宅合作社提供的建设用地上自筹、自建、自行销售房屋的权利，也负有按约定给付锦州市新民住宅合作社出资的义务。北镇市建筑安装工程有限责任公司按合同约定取得了70号楼建设用地使用权，在该土

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦审二民再终字第00011号上诉人（一审被告、二审上诉人）锦州市新民住宅合作社，住所地锦州市太和区。负责人焦洪彬，系该社经理。委托代理人郑登宁，系锦州市七星法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告、二审被上诉人）北镇市建筑安装工程有限公司，住所地北镇市。法定代表人张宝海，系该公司董事长。被上诉人（原审第三人）王某某，女，1963年4月18日出生……