行政征收 （2019）皖11行初61号

综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是滁州市琅琊区人民政府作出的涉案征收补偿决定是否合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。本案琅琊区房屋征收办公室委托评估机构对陈凯的房屋进行了评估，但本案的评估报告没有向陈凯进行有效送达，也没有告知陈凯对评估报告有异议有申请申请复核评估的权利。因此，滁州市琅琊区人民政府依据该评估报告作出的涉案征收补偿决定程序违法，依法应予撤销。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第三项之规定，判决如下：撤销滁州市琅琊区人民政府于2018年12月18日作出的（2018）滁琅房决字第22号房屋

综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是滁州市琅琊区人民政府作出的涉案征收补偿决定是否合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

安徽省滁州市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）皖11行初61号原告陈凯，男，1982年7月9日生，汉族，无职业，住安徽省滁州市琅琊区。被告滁州市琅琊区人民政府，住所地滁州市琅琊区欧阳修大道99号。法定代表人周冬梅，该区区长。出庭负责人谭仁玲，该区副区长。委托代理人方军，该区司法局副局长。委托代理人黎原，该区房屋征收中心副主任。原告陈凯不服被告滁州市琅琊区人民政府作出的征收补偿行政决定一案，……