土地租赁合同纠纷 （2015）石民二终字第01454号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，原、被告之间的签订的合同虽名为企业占地合同，但实质为土地租赁合同。该合同于2010年12月1日到期后双方未续签，但一直按原合同履行，故原被告之间的原土地租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”，即不定期租赁合同的双方当事人均享有任意合同解除权。原告以被告违反合同约定私自将租赁土地转包为由要求解除合同，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但应当给予被告合理期限的准备时间。原告主张被告私自转包违约在先，提供了被告于案外人贺峰的转包协议证实己方主张，庭审中被告称确已与他人签订转包协议，但因原告不同意转包，故该协议签订后并未实际履行，原告方未就该协议已实际履行进一步提供证据。被告已缴纳2015年全年的承包费，原、被告之间的土地租赁合同解除后，原告应在
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，原、被告之间的签订的合同虽名为企业占地合同，但实质为土地租赁合同。该合同于2010年12月1日到期后双方未续签，但一直按原合同履行，故原被告之间的原土地租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”，即不定期租赁合同的双方当事人均享有任意合同解除权。原告以被
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第01454号上诉人（原审被告）张二社，农民。被上诉人（原审原告）新乐市协神乡店上村村民委员会，地址新乐市店上村。法定代表人鞠军辉，该村委会主任。委托代理人杜同社。委托代理人梁超，新乐市长胜法律服务所法律工作者。上诉人张二社因土地租赁合同纠纷一案，不服河北省新乐市人民法院（2015）新民一初字第1021号民事判决，向本院提起上诉，本……