物业服务合同纠纷 （2018）浙01民终4359号
裁判要旨
久恒公司与之江铭楼业主委员会签订的《物业服务管理合同》对之江铭楼的业主具有约束力。楼玉珍作为之江铭楼的业主，应当依约交纳物业费。久恒公司已向楼玉珍寄送《催款函》催交物业费，楼玉珍在庭审中也认可久恒公司曾多次向其催交物业费，但楼玉珍至今仍未交纳已属违约，久恒公司要求楼玉珍支付2011年4月1日至2017年12月25日的物业费、能耗费于法有据，应予支持。对久恒公司要求支付滞纳金和楼玉珍要求减少物业费的主张，原审法院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条规定，判决：一、楼玉珍于判决生效之日起十日内支付久恒公司物业费11059.33元、能耗费2306.17元；二、驳回久恒公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费907元，减半收取计453.5元，由久恒公司负担316.5元，楼玉珍负担137元。 宣判后，楼玉珍不服，向本院提起上诉称：一
摘要
楼玉珍、杭州久恒物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终4359号 上诉人（原审被告）楼玉珍，女，1957年3月20日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托代理人陈新，1982年6月11日出生，汉族，系楼玉珍女儿。 被上诉人(原审原告)杭州久恒物业管理有限公司，住所地杭州经济技术开发区之江铭楼106室。 法定代表人周震远，系董事长。 上诉人楼玉珍因与被上诉人杭州久恒物业管理有限公司（以下简……