房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0111民初1600号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、《联建协议书》的性质及效力；二、原告（反诉被告）尹文全请求判令被告与其签订《商品房买卖合同》，将兰州市红古区国芳百合城C13-401号房屋按照每平方米3278元卖给原告的诉讼请求能否依法支持；三、被告（反诉原告）兰州国芳置业有限公司请求依法确认诉讼双方2015年5月31日签订的《联建协议书》已经终止；判令被反诉人向反诉人支付违约金12778.63元的反诉请求能否依法支持。 关于《联建协议书》的性质、效力及原、被告的辩解认定。 张竞文与兰州国芳置业有限公司签订的《联建协议书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房单价、总价、付款方式及期限、违约责任等主要条款,该合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且兰州国芳置业有限公司已按约定收取购房款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预定等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 的规定，张竞文与兰州国芳置业有限公司签订的《联建协议
摘要
尹文全与兰州国芳置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市红古区人民法院民 事 判 决 书(2019)甘0111民初1600号原告（反诉被告）：尹文全，男，1988年3月24日出生，汉族，住兰州市红古区。 委托诉讼代理人：周利军，甘肃可兰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：兰州国芳置业有限公司，住所地兰州市城关区。 法定代表人：张国芳，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：温立平，甘肃方域西涛律师事务所律师。 原告（反诉被告）尹文全与被告（反诉原……