房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0211民初14125号

原告与被告青岛颐和海置业有限公司所签订的颐海蓝湾认购协议，系双方的真实意思表示，合法有效。 本案的焦点问题是原告与被告青岛颐和海置业有限公司所签订的颐海蓝湾认购协议能否认定为商品房买卖合同。 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 本案中，虽然，被告给原告开具的收据载明的是收到购房款，但原被告所签订的认购协议只是载明了当事人名称、房号、建筑面积、房屋总价款、付款时间、付款方式及贷款放款后的交房时间，而商品房买卖合同中应当明确的主要内容中大部分内容未囊括，故原

康丽娟、陈晓洲等与青岛颐和海置业有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初14125号 原告:康丽娟，女，1990年1月24日出生，汉族，现住青岛市市**。 原告：陈晓洲，男，1989年8月26日出生，汉族，现住青岛市市**。 两原告共同委托诉讼代理人：刘静，山东琴安律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：李喆，山东琴安律师事务所实习律师。 被告：青岛颐和海置业有限公司，住所地青岛市黄……