房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初20170号
裁判要旨
曹文艳与嘉图置业公司签订的《厂房认购协议》系双方真实意思表示，双方均应依约履行各自合同义务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 本案中，曹文艳与嘉图置业公司签订的《厂房认购协议》对于当事人名称、房屋基本状况、总价款、付款方式等均进行有明确约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且曹文艳已按约定支付了部分购房款，故双方签订的该《厂房认购协议》应当认定为商品房买卖合同。 曹文艳与嘉图置业公司所签的认购协议对于总价款、付款方式、付款比例均作有约定，并约定曹文艳需于2017年11月30日付至合同款的20%，剩余30%首付款以借款形式支付，剩余50%部分通过银行贷款支付。 截止法庭辩论终结之日，曹文艳已付款数额为1623862元，尚未付清50%的首付款。 曹文艳、嘉图置业公司、河南圣世嘉业信息科技有限公司所签订的借款协议约定曹文艳借款1545450元用于支
摘要
曹文艳与河南嘉图置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初20170号原告（反诉被告）曹文艳，男，1983年3月20日出生，汉族，住河南省永城市。 委托代理人杨娟、张军，北京市中创（郑州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）河南嘉图置业有限公司，住所地郑州高新区红松路52号嘉图西城发展基地1号楼1单元5层501号，统一社会信用代码914101006999926040（1-1）。……