房屋租赁合同纠纷 （2020）豫04民终3841号

根据董秋英、韩金端提供的证据以及双方当事人在审理过程中所作的陈述，可以认定董秋英和韩金端之间存在房屋租赁合同关系。在董秋英向韩金端履行了提供所租赁房屋的义务后，韩金端也应当依照诚实信用原则向董秋英履行支付房屋租赁费用的义务，韩金端应向董秋英支付下欠的租金3万元（自2018年8月1日至2020年7月31日）。但是2020年年初，××肺炎疫情爆发，为了防止疫情蔓延，减少人员流动，我国各地区均采取了较为严格的疫情防控措施。依据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第六条之规定，结合本案的实际情况及本地区采取疫情防控措施的现状，根据公平原则，一审法院酌定出租人应当为承租人免除1个月的房屋租金0.2333万元。故韩金端实际应向董秋英支付自2018年8月1日至2020年7月31日的下欠租金为2.7667万元。虽然韩金端在庭审过程中辩称拖欠董秋英的租金不超过1.5万元，但未提供确实充分的证据予以证明，且董秋英对此辩称亦不予认可，故一审法院对韩金端的该辩称不予采信。关于董秋英要求解除双方之间签订的房屋租赁合同的主张，根据《中华人民共和国合

根据董秋英、韩金端提供的证据以及双方当事人在审理过程中所作的陈述，可以认定董秋英和韩金端之间存在房屋租赁合同关系。在董秋英向韩金端履行了提供所租赁房屋的义务后，韩金端也应当依照诚实信用原则向董秋英履行支付房屋租赁费用的义务，韩金端应向董秋英支付下欠的租金3万元（自2018年8月1日至2020年7月31日）。但是2020年年初，××肺炎疫情爆发，为了防止疫情蔓延，减少人员流动，我国各地区均采取了较为严格的疫情防控措施。依据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第六条之规定，结合本案的实际情况及本地区采取疫情防控措施的现状，根据公平原

河南省平顶山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）豫04民终3841号 上诉人（原审被告）：韩金端，男，1978年7月19日出生，汉族，住河南省舞钢市。 委托诉讼代理人：韩金莉（系韩金端姐姐），住河南省平顶山市新华区。 被上诉人（原审原告）：董秋英，女，1967年10月22日出生，汉族，住河南省舞钢市。 上诉人韩金端因与被上诉人董秋英房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省舞钢市人民法院（202……