房屋租赁合同纠纷 （2018）甘09民终1130号
裁判要旨
邱旭东与马晓荣签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应予保护，马晓荣在合同约定的租赁期满后，未与邱旭东达成新的租赁合同，邱旭东要求解除租赁关系，马晓荣同意解除，双方的租赁关系应予解除。因双方合同约定租金每年为13000元，每天35.6元，马晓荣应承担合同期满次日至交付房屋之日止实际占用房屋的租金641元（18天×35.6元＝641元）。马晓荣在租赁期间损坏租赁房屋内水表一个（价值86元）、瓷砖两块（价值136元），欠水费25元，马晓荣予以认可，马晓荣应当予以赔偿和交纳。邱旭东要求的其他损失，所提交的证据不符合证据规则，且相关证人未能到庭作证，又无其他证据印证，对其主张的事实不予确认。邱旭东请求的违约金，因马晓荣在租赁期满后及时交回了租赁物，并承担了实际占用租赁物期间租金，且马晓荣与邱旭东对水、电费的承担以及2017年的合同租期起始时间有争议，故对邱旭东要求的违约金不予支持。马晓荣租房时交纳的押金，马晓荣虽未提起反诉，为降低诉讼成本，减少当事人诉讼拖累，一并予以裁决有利于纠纷的化解，故马晓荣在支付上述款项后，邱旭东应当按照约定退还马晓荣交纳的押金1000元。依照《中华人民共和国
摘要
邱旭东与马晓荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2018）甘09民终1130号上诉人（原审原告）：邱旭东。被上诉人（原审被告）：马晓荣。上诉人邱旭东因与被上诉人马晓荣房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省敦煌市人民法院（2018）甘0982民初890号民事判决，向本院提出上诉。本院于2018年10月24日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。邱旭东上诉请求：1.依法撤销一审判决，改判解除合同，马晓荣承……