土地承包经营权互换合同纠纷 （2014）鄂咸宁中民二终字第127号

本案争议的焦点是黎玉熬与黎玉明达成的土地承包经营权口头互换协议是否有效。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”本案中，在第一轮土地承包经营过程中，黎玉熬取得了古楼冲佛龙庙咀山1.35亩山林的承包经营权，黎玉明取得了凤凰咀太公岭山林的承包经营权。因为佛龙庙咀山离黎玉明家近，凤凰咀太公岭离黎玉熬家近。1999年，黎玉熬、黎玉明为了更好地经营管理好山林，经协商，双方达成互换承包经营权的口头协议，黎玉熬取得凤凰咀太公岭山林的承包经营权，黎玉明取得古楼冲佛龙庙咀山林的承包经营权。双方达成的口头土地承包经营权互换协议是双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律规定，因而合法有效。黎玉熬以双方互换土地承包经营权未签订书面协议，未报发包方备案，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”的规定，主

本案争议的焦点是黎玉熬与黎玉明达成的土地承包经营权口头互换协议是否有效。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”本案中，在第一轮土地承包经营过程中，黎玉熬取得了古楼冲佛龙庙咀山1.35亩山林的承包经营权，黎玉明取得了凤凰咀太公岭山林的承包经营权。因为佛龙庙咀山离黎玉明家近，凤凰咀太公岭离黎玉熬家近。1999年，黎玉熬、黎玉明为了更好地经营管理好山林，经协商，双方达成互换承包经营权的口头协议，黎玉熬取得凤凰咀太公岭山林的承包经营权，黎玉明取得古楼冲佛龙庙咀山林的承包经营权。双方达成的

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂咸宁中民二终字第127号上诉人（原审原告）：黎玉熬。委托代理人：吴水生。被上诉人（原审被告）：黎玉明。委托代理人：李三明，湖北泰元律师事务所律师。原审第三人：黎作香。上诉人黎玉熬因与被上诉人黎玉明及原审第三人黎作香土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服湖北省通城县人民法院（2014）鄂通城民初字第00334号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……