土地租赁合同纠纷 （2021）湘12民终142号

芷江机场分公司与田科荣之间签订的《场地租赁协议》系双方当事人经过协商签订，双方意思表示真实，合同不违背相关法律的规定，合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，芷江机场分公司与田科荣在协议中约定了解除合同的条件，《场地租赁协议》第四条第2项约定：“在租赁期间，如果甲方因自身建设需要或政策变化，需要占用乙方已租赁的场地，甲方可提前解除本合同，但应提前两个月通过乙方，乙方应无条件接受，涉及的移栽费用及场地由乙方自行负责，甲方不承担乙方的任何损失费用，不退还乙方已支付的租金，也不负责向乙方另行提供场地。”因此，芷江机场分公司提前解除与田科荣的《场地租赁协议》不违反法律规定及当事人约定。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，当事人一方依本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，芷江机场分公司于2011年12月22日在田科荣的临时工棚的门上张贴了《关于终止场地租赁协议的通知》，田科荣已知晓通知的内容，因而芷江机场分公司与田科荣

芷江机场分公司与田科荣之间签订的《场地租赁协议》系双方当事人经过协商签订，双方意思表示真实，合同不违背相关法律的规定，合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，芷江机场分公司与田科荣在协议中约定了解除合同的条件，《场地租赁协议》第四条第2项约定：“在租赁期间，如果甲方因自身建设需要或政策变化，需要占用乙方已租赁的场地，甲方可提前解除本合同，但应提前两个月通过乙方，乙方应无条件接受，涉及的移栽费用及场地由乙方自行负责，甲方不承担乙方的任何损失费用，不退还乙方已支付的租金，也不负责向乙方另行提供

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终142号上诉人（原审被告）：田科荣，男，1956年3月11日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县。委托代理人：刘安发，芷江县恒泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：湖南机场股份有限公司怀化芷江机场分公司，住所地：怀化芷江机场，统一社会信用代码：9143122867558071X3。负责人：周云龙，系该分公司总经理。委托诉讼代理人……