租赁合同纠纷 （2019）豫96民终1643号

一方置业公司与郭盛民签订的房产租赁合同及郭盛民与公积金中心签订的房产租赁合同是当事人的真实意思表示合法有效，应受法律保护。现一方置业公司与郭盛民的房产租赁合同并未解除，公积金中心解除合同的理由不能成立，公积金中心申请追加当事人的请求，一审法院不予准许。郭盛民要求确认该解除合同通知书无效，一审法院予以支持。根据合同约定，公积金中心每年11月30日前将下年的租金交于郭盛民。故公积金中心现尚欠郭盛民的是2019年7月1日至12月31日的租金357500元，该款公积金中心应支付郭盛民，郭盛民要求公积金中心支付2020年的租金尚未到期，郭盛民要求公积金中心支付，一审法院不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条规定，判决：一、公积金中心2019年4月18日解除合同通知无效；二、公积金中心于判决生效后三日内支付郭盛民2019年7月1日至2019年12月31日的租金357500元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10950元，减半收取5475元，由公积金中心负担3331

一方置业公司与郭盛民签订的房产租赁合同及郭盛民与公积金中心签订的房产租赁合同是当事人的真实意思表示合法有效，应受法律保护。现一方置业公司与郭盛民的房产租赁合同并未解除，公积金中心解除合同的理由不能成立，公积金中心申请追加当事人的请求，一审法院不予准许。郭盛民要求确认该解除合同通知书无效，一审法院予以支持。根据合同约定，公积金中心每年11月30日前将下年的租金交于郭盛民。故公积金中心现尚欠郭盛民的是2019年7月1日至12月31日的租金357500元，该款公积金中心应支付郭盛民，郭盛民要求公积金中心支付2020年的租金尚未到期，郭盛民要求公积金中心支付，一审法院不予支持。一审法院根据《中华人民共

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫96民终1643号上诉人（原审被告）:济源市住房公积金管理中心，住所地：济源市总工会西邻。法定代表人：张彦伟，主任。委托诉讼代理人：陶小燕，该单位工作人员。委托诉讼代理人：姚虎成，河南剑光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭盛民，男，汉族，1966年12月17日出生，住济源市。委托诉讼代理人：卢心波，河南艳阳天律师事务所律师。上诉人济源市住……