执行异议之诉 （2019）黑10民终974号

本案的焦点问题为张荣家对争议房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明……在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，争议房产属商业房产，不同于房地产开发企业开发销售的单纯用于生活居住的商品房，不能适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于对房屋消费者物权期待权的保护规定。张荣家为证明其主张，提交了认购书、交款收据等证据。商品房认购协议书本身未明确房产交付使用条件及日期、装饰设备标准承诺、供水供电供热道路绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺、公共配套建筑的产权归属、办理产权登记事项等应明确的内容，不具备

本案的焦点问题为张荣家对争议房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明……在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，争议房产属商业房产，不同于房地产

黑龙江省牡丹江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑10民终974号 上诉人（原审被告）：张荣家，男，1980年10月5日出生，汉族，住黑龙江省尚志市。 委托诉讼代理人：夏金华，黑龙江合林律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘淑华，女，1964年3月10日出生，汉族，住黑龙江省佳木斯市向阳区。 委托诉讼代理人：袁丛铭，黑龙江晨光律师事务所律师。 原审被告：黑龙江东极房地产开发有限公……