物业服务合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第07168号

原告与重庆天龙房地产开发有限公司于2004年10月28日签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应按约履行各自的合同义务，现原告已按约提供物业服务，被告却无故不交纳物业服务费、水费、电费、公摊水电费，系违约行为，故对于原告要求被告支付以上欠费的诉讼请求予以支持。庭审中，原、被告双方对被告拖欠的物业服务费、公摊费的时间无异议，对拖欠的水、电费的时间及金额无异议，该院予以确认。被告辩称其因房屋质量问题被开发商骗了，约定装修时间过短，导致物管费免收少了，与本案无关，故不予支持。据此，一审依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“一、被告任嘉琳于本判决生效之日起十日内向原告重庆森荣物业管理有限公司支付从2011年11月起至2014年11月30日止拖欠的物业服务费21525元、水费1853元、

原告与重庆天龙房地产开发有限公司于2004年10月28日签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应按约履行各自的合同义务，现原告已按约提供物业服务，被告却无故不交纳物业服务费、水费、电费、公摊水电费，系违约行为，故对于原告要求被告支付以上欠费的诉讼请求予以支持。庭审中，原、被告双方对被告拖欠的物业服务费、公摊费的时间无异议，对拖欠的水、电费的时间及金额无异议，该院予以确认。被告辩称其因房屋质量问题被开发商骗了，约定装修时间过短，导致物管费免收少了，与本案无关，故不予支持。据此，一审依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第八

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第07168号上诉人（原审被告）任嘉琳。被上诉人（原审原告）重庆森荣物业管理有限公司，住所地重庆市南岸区南坪东路83号。法定代表人袁庄，总经理。委托代理人唐知品，重庆中力律师事务所律师。委托代理人胡军，重庆中力律师事务所律师。上诉人任嘉琳与被上诉人重庆森荣物业管理有限公司（以下简称森荣公司）物业服务合同纠纷一案，任嘉琳不服重庆市南岸……