案外人执行异议之诉 （2019）川04民初67号

本案为案外人执行异议之诉，王中明是否依法享有涉案房屋的所有权或者其他足以排除强制执行的民事权益，是判断其诉讼请求能否成立的焦点问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签到合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。根据上述司法解释的规定，本案应审查王中明在本院采取保全措施前，是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，从而排除本院对涉案房屋的执行。首先，本院查封涉案房屋之前，王中明虽然与丁崇煜签订《房屋买卖合同》并支付了首付款，但并未支付全部价款，剩余购房款在本院2015年10月30日对涉案房屋首查封至2018年10月17日续查封时均未付清。王中明提供的丁崇煜银行账户断续存在存款情况，以及王中明

本案为案外人执行异议之诉，王中明是否依法享有涉案房屋的所有权或者其他足以排除强制执行的民事权益，是判断其诉讼请求能否成立的焦点问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签到合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。根据上述司法解释的规定，本案应审查王中

中华人民共和国 四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川04民初67号 原告:王中明，男，1963年4月26日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 委托诉讼代理人:王胜，四川南商律师事务所律师。执业证号：15104201810062352。 被告:攀枝花市商业银行股份有限公司中心广场支行。住所地：四川省攀枝花市东区炳草岗大街119号。统一社会信用代码：9151040076231……