（2018）吉03民终457号

本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。姜殿华主张该院评估拍卖的德泷公司名下的坐落在四平市红嘴高新技术开发区兴红路366号玺泷名都小区43号楼一层第105、106、107、108号房屋为其购买所有，但没有向该院提供购房合同、购房收据等相关房屋买卖的合法手续。姜殿华提供的程远平授权委托书、德惠市人民检察院情况说明不是证明房屋买卖事实成立的有效证据，检察机关不是证明房屋所有权的法定机关，故该证据不能作为证明房屋买卖关系成立的依据。另外，房屋作为不动产，其物权变动的生效要件为登记，姜殿华既没有进行房屋变更登记又没有证据证明房屋登记确有错误。关于担保合同一份、还款（抹账）协议是否生效与房屋所有权是否归姜殿华所有无关，不能证明房屋的所有权。故该院对姜殿华主张坐落在四平市红嘴高新技术开发区兴红路366号玺泷名都小区43号楼一层第105、106、107、108号房屋为其所有的事实不予采纳。判决：驳回原告姜殿华的诉讼请求。本院二审期间，姜

姜殿华与孙国辉案外人执行异议之诉二审民事判决书

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终457号上诉人（原审原告）：姜殿华，男，1960年3月24日生，汉族，四平欧维姆机械有限公司副董事长，住四平市。被上诉人（原审被告）：孙国辉，男，1967年7月25日生，汉族，个体业主，住四平市。委托诉讼代理人：赵丽平，吉林满誉律师事务所律师。原审第三人：关长林，男，满族，1958年10月15日生，个体业主，住吉林省吉林市。原审第三人……