合同纠纷 （2020）甘01民终4806号

债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案涉案房屋设定了抵押权，因马正虎对抵押借款尚未偿还，抵押权人对抵押物享有优先受偿权，现抵押权人未实现优先受偿权，马林俊请求将涉案房屋的产权过户至其名下，不符合法律规定，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，判决：驳回马林俊的诉讼请求。案件受理费50元，由马林俊承担。二审中，马林俊围绕其上诉请求申请证人马某出庭作证，该证人证言证明案涉房屋系马林俊购买的事实。马正虎提交广河面粉机股份有限公司职工花名册及临时工工龄表各一份、书面证人证言两份，证实马林俊、马某所述与事实不符，系撒谎的事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证。马正虎对马林俊申请出庭作证的证人证言不予认可。马林俊就马正虎提交的上述证据的质证意见为，职工花名册及临时工工龄表与本案无关，马林俊陈述是1994年到1998年在广河面粉机股份有限公司工作。对书面证人证言因证人未出庭作证，对真实性和证明目的均不予认可。根据马林俊提交的银行流水，马林俊于2017年8月31日还清了贷款，与证人林某的证词不一致。林某的证言陈述按揭款一次性

债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案涉案房屋设定了抵押权，因马正虎对抵押借款尚未偿还，抵押权人对抵押物享有优先受偿权，现抵押权人未实现优先受偿权，马林俊请求将涉案房屋的产权过户至其名下，不符合法律规定，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，判决：驳回马林俊的诉讼请求。案件受理费50元，由马林俊承担。二审中，马林俊围绕其上诉请求申请证人马某出庭作证，该证人证言证明案涉房屋系马林俊购买的事实。马正虎提交广河面粉机股份有限公司职工花名册及临时工工龄表各一份、书面证人证言两份，证实马林俊、马某所述与事实不符，系撒谎的事实。本

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终4806号上诉人（原审原告）：马林俊，男，1974年7月24日出生，回族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：顾保年，北京市盈科（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔晓琴，北京市盈科（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马正虎，男，1975年8月1日出生，回族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：张学军，甘肃众炀律师事务所律师。上……