土地租赁合同纠纷 （2019）浙07民终4420号

华孚纺织公司、金众捷货运公司签订的《场地租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，予以认定。本案争议的焦点为：租赁期限为六年还是十年及《告知书》的真实性和证明效力。华孚纺织公司认为《告知书》系金众捷货运公司伪造，但其未能提供充分的证据证明该《告知书》系金众捷货运公司伪造。一审法院认为，《告知书》系华孚纺织公司出具给金众捷货运公司，经委托司法鉴定，《告知书》落款处“浙江金华华孚纺织有限公司”印文与样本印文是同一枚印章形成，一审法院依法确认《告知书》的真实性和证明力，认定租赁期限已由原来的五年变更为十年，即自2011年8月1日至2021年7月31日止，双方应当按照《场地租赁协议》和《告知书》继续履行合同至租赁期限届满之日止。现华孚纺织公司要求金众捷货运公司腾退所租赁的场地，恢复原状并予以返还，依据不足，不予支持。关于租金，金众捷货运公司抗辩称租金不存在拖欠，但金众捷货运公司未能举证证明，一审法院认定金众捷货运公司尚欠租赁期前六年的租金16770.60元未付，金众捷货运公司应当按约予以支付。综上，一审法院对华孚纺织公司诉讼请求中要求支付尚欠租金16770.

华孚纺织公司、金众捷货运公司签订的《场地租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，予以认定。本案争议的焦点为：租赁期限为六年还是十年及《告知书》的真实性和证明效力。华孚纺织公司认为《告知书》系金众捷货运公司伪造，但其未能提供充分的证据证明该《告知书》系金众捷货运公司伪造。一审法院认为，《告知书》系华孚纺织公司出具给金众捷货运公司，经委托司法鉴定，《告知书》落款处“浙江金华华孚纺织有限公司”印文与样本印文是同一枚印章形成，一审法院依法确认《告知书》的真实性和证明力，认定租赁期限已由原来的五年变更为十年，即自2011年8月1日至2021年7月31日止，双方应当按

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终4420号 上诉人（原审原告）：浙江金华华孚纺织有限公司（原浙江金棉纺织有限公司），住所地：浙江省金华市仙华街花溪路678号。 法定代表人：孙伟挺，董事长。 委托诉讼代理人：严亮奇，北京盈科（金华）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：金华市金众捷货物运输有限公司，住所地：浙江省金华市工业园区花溪路678号（办公楼1楼东面两间）……