申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁08民终1582号

本案的争议焦点是涉案房产在被告袁中桐与第三人袁中峰、刘允霞之间是否已经完成交付并实际占有该房产。第三人袁中峰、刘允霞与被告袁中桐的债务问题，双方于2014年10月21日达成抵偿协议，2015年3月20日在微山县公证处申请办理公证,并于2015年3月20日出具公证费收据，综上，可证实其抵偿行为符合法律规定，本院予以确认。但以上事实仅能证明被告与第三人达成抵偿协议并办理了公证，并达成了交付合意，不能证明被告袁中桐已占有该房产。被告提交的2015年4月1日的电费缴费单据上的户主名为刘允霞，不能直接说明被告所主张的2015年3月20日第三人将本案房屋交付给被告且被告已占有该房产。在原告提供的视听资料中，被告袁中桐曾表示，房子已抵偿给他了，他有房子的钥匙，房子里的东西都没有动，袁中峰的儿子曾回来取过衣物等内容都证明被告并没有占有该房产。同时，原告与第三人存在合法的债权债务关系，且第三人在借款过程中以其所有的房产作为抵押，其约定时间早于被告与第三人办理抵偿协议公证的时间。综上，本院认为，被告并未实际占有涉案房产，其与第三人之间是债权债务关系，没有优先性，不具有阻却执行措施的实体权利。依照《中华人民

本案的争议焦点是涉案房产在被告袁中桐与第三人袁中峰、刘允霞之间是否已经完成交付并实际占有该房产。第三人袁中峰、刘允霞与被告袁中桐的债务问题，双方于2014年10月21日达成抵偿协议，2015年3月20日在微山县公证处申请办理公证,并于2015年3月20日出具公证费收据，综上，可证实其抵偿行为符合法律规定，本院予以确认。但以上事实仅能证明被告与第三人达成抵偿协议并办理了公证，并达成了交付合意，不能证明被告袁中桐已占有该房产。被告提交的2015年4月1日的电费缴费单据上的户主名为刘允霞，不能直接说明被告所主张的2015年3月20日第三人将本案房屋交付给被告且被告已占有该房产。在原告提供的视听资料中

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终1582号上诉人（原审被告）：袁中桐，男，1962年12月3日出生，汉族，居民，住山东省微山县。委托诉讼代理人：杜海涛，微山顺达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：卜召峰，男，1973年8月15日出生，汉族，居民，住山东省微山县。委托诉讼代理人：谢厚洋，微山鼎信法律服务所法律工作者。原审第三人：袁中峰，男，1959年4月30日……