居间合同纠纷 （2019）桂0105民初1127号

关于原告与被告签订的《居间服务协议》效力问题。 被告具有经营房地产信息咨询的法人单位，具备签订的《居间服务协议》主体资格。 原告与被告签订的《居间服务协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，且原告已将居间费支付到被告指定账户，具备合同生效要件，故《居间服务协议》是合法有效的。 关于原告的诉讼请求是否成立问题。 依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原告已按照合同约定将居间费交付给被告，被告应按约定提供居间服务，但被告未能在约定时间协助原告办理准购证、产权证等相关手续，且因原告未取得准购证，原告与第三人签订《房屋买卖合同》无法继续履行，致使原告无法购买涉案房屋。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 故原告主张解除合同的请求，依法有据，本院予以支持。 依据法律规定，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 本院于2019年3月14日向被告送达民事起诉状，故《居间服

陈辛与广西千年居房地产开发有限公司居间合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初1127号 原告：陈辛，男，1979年7月25日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：广西千年居房地产开发有限公司，住所南宁市江南区星光大道223号荣宝华商城B-8号楼206号，统一社会信用代码：91450100MA5K99N63E。 法定代表人：吕伟铭。 第三人：广西富力房地产开发有限公司，住所南宁市青秀区竹溪……