土地租赁合同纠纷 （2019）闽03民终3291号

郑荣华与七步机砖厂签订的《租田合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。双方在约定的租赁期限届满后继续履行至2015年，之后七步机砖厂不再支付租金，故郑荣华与七步机砖厂之间的合同因七步机砖厂不再继续履行而自然终止，现郑荣华诉讼请求解除与七步机砖厂于1999年9月5日签订的《租田合同》，不予支持。郑荣华虽然提供了自行制作的讼争土地的四至示意图，但没有提供证据证实讼争地块的原状，且因讼争田地及四邻的田地被七步机砖厂用于建房，现场无明确的讼争地块的原貌，也无具体的参照物可以对应其所指认的四至，也无法区分与其他案外人出租土地的界线，故讼争田地具体的四至依照现场及现有的证据、资料无法查清，故郑荣华诉讼请求七步机砖厂归还租赁责任田不予支持，其可在进一步收集充分的责任田四至资料或者由相关职能部门确认四至之后，再行主张。因合同自然终止后，七步机砖厂继续占用租赁土地，故郑荣华诉讼请求七步机砖厂支付自2016年1月1日起至归还租赁地之日止的占地使用费，具有事实和法律依据，应予支持，但其主张按每月1600元支付占用费，没有事实和法律

郑荣华与七步机砖厂签订的《租田合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。双方在约定的租赁期限届满后继续履行至2015年，之后七步机砖厂不再支付租金，故郑荣华与七步机砖厂之间的合同因七步机砖厂不再继续履行而自然终止，现郑荣华诉讼请求解除与七步机砖厂于1999年9月5日签订的《租田合同》，不予支持。郑荣华虽然提供了自行制作的讼争土地的四至示意图，但没有提供证据证实讼争地块的原状，且因讼争田地及四邻的田地被七步机砖厂用于建房，现场无明确的讼争地块的原貌，也无具体的参照物可以对应其所指认的四至，也无法区分与其他案外人出租土地的

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽03民终3291号 上诉人(原审被告）:莆田市城厢区七步福利机砖厂，住所地莆田市城厢区城郊乡七步村，统一社会信用代码91350304155424609Y。 法定代表人：吴少洪，总经理。 委托诉讼代理人：徐德，莆田市秀屿区148法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）:郑荣华，男，1948年11月22日出生，汉族，住莆田市荔城区。 委托……