物业服务合同纠纷 （2016）鲁01民终2994号

金碧物业济南分公司虽然对部分照片及业主签名不予认可，但并未提供相反证据证实。根据张蕊提供的照片及业主签名，可以认定小区物业存在维护公共设施不及时、垃圾清运等提供物业服务不及时的情况。一审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。张蕊在接受了金碧物业济南分公司物业服务后，理应及时支付相应的物业管理费。一审法院对金碧物业济南分公司要求其支付物业服务费的诉讼请求予以支持。因金碧物业济南分公司提供的物业服务存在瑕疵，原审法院对其要求张蕊支付滞纳金的诉讼请求不予支持。张蕊要求道歉赔偿湖景房损失与本案不属同一法律关系，不予并案处理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决：一、限被告张蕊于本判决生效之日起十日内支付原告金碧物业有限公司济南分公司自2014年5月1日起至2015年6月30日止的物业费3527.77元【（1.2元/月/平方米×178.17平方米×8）+（1.7元/月/平方米×178.17平方米×6）】。二、驳回原告金碧物业有限公司济南分公的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照

金碧物业济南分公司虽然对部分照片及业主签名不予认可，但并未提供相反证据证实。根据张蕊提供的照片及业主签名，可以认定小区物业存在维护公共设施不及时、垃圾清运等提供物业服务不及时的情况。一审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。张蕊在接受了金碧物业济南分公司物业服务后，理应及时支付相应的物业管理费。一审法院对金碧物业济南分公司要求其支付物业服务费的诉讼请求予以支持。因金碧物业济南分公司提供的物业服务存在瑕疵，原审法院对其要求张蕊支付滞纳金的诉讼请求不予支持。张蕊要求道歉赔偿湖景房损失与本案不属同一法律关系，不予并案处理。依照《中华人民共和国民法通则》第

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终2994号上诉人（原审被告）：张蕊，女，1979年4月27日出生，汉族，美赞臣营养品中国有限公司职工，身份证住址济南市，现住济南市。委托诉讼代理人：李延芬（系张蕊之母），女，1949年11月22日出生，汉族，无业，身份证住址济南市，现住济南市。被上诉人（原审原告）：金碧物业有限公司济南分公司，住所地济南市。法定代表人：苟学炜，总经理。……