案外人执行异议之诉 （2019）甘05民终325号

本案争议的焦点为甘某秦安支行对抵押的冷库是否享有优先受偿权。不动产抵押权的设立，应当办理登记；以法律规定的动产设定抵押的，应当办理登记，未经登记，不得对抗善意第三人。本案中的冷库从形态上看虽不能移动，但该冷库系建造在租赁农村集体土地之上，冷库建造人虽然对冷库享有占用、使用、收益等权利，但该权利建立在债权之上，并不属于用益物权，其建造的冷库不能视为不动产，事实上在房管部门亦无法办理不动产登记，故本案中的冷库应认定为动产。据物权法的规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以其生产设备抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。现天水投资担保公司已履行了办理抵押登记的责任，对冷库及附属设备在工商部门进行了抵押登记备案，该登记真实明确，合法有效，故甘某秦安支行对该冷库及附属设备享有优先受偿的权利。即案外人甘某秦安支行对该冷库及附属设备享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用解释》第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足

本案争议的焦点为甘某秦安支行对抵押的冷库是否享有优先受偿权。不动产抵押权的设立，应当办理登记；以法律规定的动产设定抵押的，应当办理登记，未经登记，不得对抗善意第三人。本案中的冷库从形态上看虽不能移动，但该冷库系建造在租赁农村集体土地之上，冷库建造人虽然对冷库享有占用、使用、收益等权利，但该权利建立在债权之上，并不属于用益物权，其建造的冷库不能视为不动产，事实上在房管部门亦无法办理不动产登记，故本案中的冷库应认定为动产。据物权法的规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以其生产设备抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。现天水投资担保公司已履行了办理抵押登记的责任，对冷库及附属设备在

甘肃省天水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘05民终325号 上诉人（一审被告）：天水市投资担保有限公司。 法定代表人：杨某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈某，该公司法律顾问。 被上诉人（一审原告）：甘某股份有限公司秦安支行。 负责人：杨鑫平，该行行长。 委托诉讼代理人：关某，男，该行客户经理。 委托诉讼代理人：成某，男，该行客户经理。 上诉人天水市投资担保有限公司(以下简称天……