租赁合同纠纷 （2016）苏01民终1452号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，南京市江宁区茶叶实验场与丁成师签订的协议中，已明确约定南京市江宁区秣陵街道南山社区的二管区王光井山37亩茶园及同区域的40间房屋租赁期为2011年10月1日至2014年9月30日，现该租赁期限已到期，东善桥茶叶实验场作为南京市江宁区茶叶实验场承继主体，有权选择不再进行续约，并要求丁成师迁出。因无证据证实双方签订的协议为不定期租赁协议，故对于丁成师该抗辩意见，原审法院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决丁成师于判决发生法律效力之日起三十日内迁出位于南京市江宁区秣陵街道南山社区的二管区王光井山37亩茶园及同区域的40间房屋。如未按判决指定期间履行义务，应当支付迟延履约金。原审案件受理费80元，由丁成师负担。上诉人丁成师不服原审法院判决，向本院提起上诉称：一、被上诉人并非本案适格当事人。被上诉人不是租赁合同的相对方，合同相对方是南京市江宁茶叶实验场，现南京市江宁区茶叶实验场改制为被上诉人，但被上诉人并未提供证据证明其对茶园及房屋享有所有权，故无权要求上诉人迁出茶园及房屋。二、根据双

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，南京市江宁区茶叶实验场与丁成师签订的协议中，已明确约定南京市江宁区秣陵街道南山社区的二管区王光井山37亩茶园及同区域的40间房屋租赁期为2011年10月1日至2014年9月30日，现该租赁期限已到期，东善桥茶叶实验场作为南京市江宁区茶叶实验场承继主体，有权选择不再进行续约，并要求丁成师迁出。因无证据证实双方签订的协议为不定期租赁协议，故对于丁成师该抗辩意见，原审法院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决丁成师于判决发生法律效力之日起三十日内迁出位于南京市江宁区秣陵街道南山社区的二管区王

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终1452号上诉人（原审被告）丁成师，1965年9月22日生，汉族。委托代理人丁独伟，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。委托代理人张昆，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京东善桥林场实业有限公司茶叶实验场，住所地南京市江宁经济技术开发区银杏湖大道599号。代表人王立平，该场场长。委托代理人李群，江苏丰硕律师事务……