租赁合同纠纷 （2013）沧民终字第2630号

本案的焦点问题有三：一是双方的租赁合同是否有效，租赁合同关系是否存在；二是租金的具体数额计算是否有误；三是一审判决是否存在超出案件诉求等问题。关于双方的租赁合同是否有效，租赁合同关系是否存在的第一个焦点问题。二审庭审中，上诉人认可涉案租赁合同承租方合同加盖了“中国化学工程第六建设有限公司汇能煤炭化工及NPC项目部”印章。一审庭审中上诉人认可公司有涉案项目，也认可印章的真实性。涉案租赁合同上加盖了上诉人项目部的印章，使得被上诉人在签订该租赁合同时有理由相信合同的相对人即为上诉人。虽上诉人主张薛大庆偷盖公司印章，但始终未提交薛大庆偷盖行为相关的书面报案或者立案材料，故本院对其主张不能予以采信。薛大庆虽两次出庭作证，但第一次说挂靠的江苏沛县设备安装工程公司，第二次又说是汉皇公司的现场代表，其作为本案的利害关系人，两次陈述互相矛盾，故本院不能予以采信。而公司印章是否被偷盖，是公司的内部管理问题。如果印章确系薛大庆偷盖，反映出的也是公司管理中存在的问题，公司可通过追究相关人员责任的方式来维护公司权益，并不能因此免除公司对外应承担的法律责任。上诉人主张将内蒙汇能集团煤化工有限公司90000Nm／h

本案的焦点问题有三：一是双方的租赁合同是否有效，租赁合同关系是否存在；二是租金的具体数额计算是否有误；三是一审判决是否存在超出案件诉求等问题。关于双方的租赁合同是否有效，租赁合同关系是否存在的第一个焦点问题。二审庭审中，上诉人认可涉案租赁合同承租方合同加盖了“中国化学工程第六建设有限公司汇能煤炭化工及NPC项目部”印章。一审庭审中上诉人认可公司有涉案项目，也认可印章的真实性。涉案租赁合同上加盖了上诉人项目部的印章，使得被上诉人在签订该租赁合同时有理由相信合同的相对人即为上诉人。虽上诉人主张薛大庆偷盖公司印章，但始终未提交薛大庆偷盖行为相关的书面报案或者立案材料，故本院对其主张不能予以采信。薛大

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沧民终字第2630号上诉人（原审被告）中国化学工程第六建设有限公司。法定代表人王蜀闽，公司总经理。委托代理人胡威，湖北志民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李凤艳，女，系献县鑫岩建材租赁站业主。委托代理人史秀荣，系献县鑫岩建材租赁站职工。上诉人中国化学工程第六建设有限公司（以下简称中化六建公司）因与李凤艳租赁合同纠纷一案，不服河北省献县人民法……