所有权确认纠纷 （2015）驻民一终字第00062号

1997年原告17周岁，被告14周岁，当时都未满十八周岁，不具备完全民事行为能力，其法定代理人有权代为处理民事权益事务。原告父母以原告名义购买被告房产，且在原、被共同的姑祖母家将房款交付给被告的父母，从1997年以后开始收取该房屋的房租，行使对该房产的管理和收益权，原、被告之间的房屋买卖行为应当合法有效，被告辩称“被告及被告父母均未收到过任何人的购房款”，与法院查明的事实不符，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第十一条、第十四条、第五十四条、第五十六条、第五十七条、第六十六条、第七十一条、第七十二条之规定，原审法院判决如下：原告购买被告位于西平县农贸路3号商品楼转角单元四间门面房行为合法有效，该房产属原告所有。案件受理费13800元，由被告负担。宣判后，王泽众不服，向本院提起上诉称：一、本案系因物的归属而产生的法律关系，应适用物权法关于不动产变更未经登记不发生效力的规定，且本案有侵害未成年人合法权益的情形，因此应适用物权法和未成年人保护法审理本案；二、王学兰的证言为虚假证言，被上诉人王一提供的录音存在剪辑、拼凑的情形，原审法院采信该虚假证言和经过剪辑、拼凑的录音错误；三、本案诉争

1997年原告17周岁，被告14周岁，当时都未满十八周岁，不具备完全民事行为能力，其法定代理人有权代为处理民事权益事务。原告父母以原告名义购买被告房产，且在原、被共同的姑祖母家将房款交付给被告的父母，从1997年以后开始收取该房屋的房租，行使对该房产的管理和收益权，原、被告之间的房屋买卖行为应当合法有效，被告辩称“被告及被告父母均未收到过任何人的购房款”，与法院查明的事实不符，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第十一条、第十四条、第五十四条、第五十六条、第五十七条、第六十六条、第七十一条、第七十二条之规定，原审法院判决如下：原告购买被告位于西平县农贸路3号商品楼转角单元四间门面房行为合法

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一终字第00062号上诉人（原审被告）王泽众（曾用名王某甲），男，1983年9月28日出生，汉族。委托代理人王天杰。委托代理人李志清，河南驿城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王一（曾用名王某乙），男，1980年4月19日出生，汉族。委托代理人姬桂荣。委托代理人杨明，河南新义律师事务所律师。上诉人王泽众因房屋所有权确认纠纷一案，不服西平……