相邻关系纠纷 （2021）粤12民终944号

杨永升未取得涉案土地的使用权是理解错误。杨永升的涉案土地为自留地，现处于申请作为宅基地阶段，为宅基地使用权。2.杨永成、程昭强的集体土地使用证的批准用地面积包括基础撤砖、巷道、雨蓬滴水等面积，减去该面积才是实建面积。杨永成、程昭强的涉案建造未经村三分之二村民同意，未经相邻四至签名，未经村委会审批，没有报建审理流程，将批准宅基地包括基础撤砖、巷道、雨蓬滴水等在内的面积都围蔽起来建设，明显改变土地用途，违反《荔洞村村规民约》第四条规约，侵犯杨永升相邻通行和村民出行的权利。本村56人出具证明证实上述范围是历史形成的通道。杨永成的宅基地超出规定，多占的土地应以非法占用土地论处。3.本村开入户门习惯向北，前屋与后屋间隔6尺宽巷道。杨永升涉案土地前面、左边、右边被杨永成、程昭强无报建手续的涉案建物封堵，不利生产通行、不方便生活，明显存在直接利害关系。4.杨永升申请人民法院调查取证广宁县荔洞村荔二经济合作社土地所有权证及集体土地不动产登记的档案。由于二审有新的证据，故申请本案开庭审理。原审法院进行勘验时，杨永升或其成年家属未被邀请参加，勘验结果错误。原审裁定书案号错误。杨永升向原审法院起诉请求：1.

杨永升未取得涉案土地的使用权是理解错误。杨永升的涉案土地为自留地，现处于申请作为宅基地阶段，为宅基地使用权。2.杨永成、程昭强的集体土地使用证的批准用地面积包括基础撤砖、巷道、雨蓬滴水等面积，减去该面积才是实建面积。杨永成、程昭强的涉案建造未经村三分之二村民同意，未经相邻四至签名，未经村委会审批，没有报建审理流程，将批准宅基地包括基础撤砖、巷道、雨蓬滴水等在内的面积都围蔽起来建设，明显改变土地用途，违反《荔洞村村规民约》第四条规约，侵犯杨永升相邻通行和村民出行的权利。本村56人出具证明证实上述范围是历史形成的通道。杨永成的宅基地超出规定，多占的土地应以非法占用土地论处。3.本村开入户门习惯向北

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤12民终944号上诉人（原审原告）：杨永升，男，1984年1月30日出生，汉族，住广东省广宁县。委托诉讼代理人：杨永吉（杨永升之弟），住广东省广宁县。被上诉人（原审被告）：杨永成，男，1945年6月8日出生，汉族，住广东省广宁县。被上诉人（原审被告）：程昭强，男，1959年2月5日出生，汉族，住广东省广宁县。上诉人杨永升因与被上诉人杨永成、程……