物业服务合同纠纷 （2021）津02民终1470号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与泰悦豪庭小区业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，一审法院就上述合同的法律效力依法予以确认。被告作为该小区的业主，上述合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为被告居住的小区提供了物业服务，被告理应按照合同约定履行交纳相应物业服务费的义务。关于原告的服务质量问题，结合该小区实际情况，对原告主张的物业服务费酌情减免5%，被告应给付原告2017年12月10日至2019年3月31日期间物业费12547元。关于原告主张被告给付违约金，因被告并非故意欠费，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决:“一、自本判决生效之日起十日内，被告孙立方给付原告绿城物业服务集团有限公司天津分公司2017年12月10日至2019年3月31日期间物业费12547元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与泰悦豪庭小区业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，一审法院就上述合同的法律效力依法予以确认。被告作为该小区的业主，上述合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为被告居住的小区提供了物业服务，被告理应按照合同约定履行交纳相应物业服务费的义务。关于原告的服务质量问题，结合该小区实际情况，对原告主张的物业服务费酌情减免5%，被告应给付原告2017年12月10日至2019年3月31日期间物业费12547元。关于原告主张被告给付违约金，因被告并非故意欠费，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1470号上诉人（原审被告）：孙立方，女，1991年12月10日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：方美莹（系孙立方之母），住天津市东丽区。被上诉人（原审原告）：绿城物业服务集团有限公司天津分公司，住所地天津市河**渌水道南侧流苏园**楼101。主要负责人：赵汴，总经理。委托诉讼代理人：刘明轩，男，该公司职工。委托诉讼代理人：毕……