金融借款合同纠纷 （2020）豫13民终7010号

《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中信银行南阳分行与刘海静、永安房地产公司签订的中信银行个人购房借款合同是在双方平等自愿的基础上签订的，其内容不违反法律强制性规定，为有效合同。各方当事人应全面履行各自的合同义务。在中信银行南阳分行将借款支付后，已履行了合同的主要义务，刘海静应按照合同约定等额本息还款法，支付本金及利息。但刘海静本息支付到2018年11月20日时，未再支付本金、利息、罚息，其行为构成违约，应当承担违约的民事责任。根据合同约定，在刘海静逾期未支付借款本息的情况下，中信银行南阳分行有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款立即部分或全部到期。因此，中信银行南阳分行要求刘海静支付全部下欠的本息及罚息的诉讼请求，一审法院予以支持。关于中信银行南阳分行要求对抵押物宛城区××与××交叉口A座6号楼1单元4层404室拍卖、变卖的价款优先受偿的问题。一审法院认为，《中华人

《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中信银行南阳分行与刘海静、永安房地产公司签订的中信银行个人购房借款合同是在双方平等自愿的基础上签订的，其内容不违反法律强制性规定，为有效合同。各方当事人应全面履行各自的合同义务。在中信银行南阳分行将借款支付后，已履行了合同的主要义务，刘海静应按照合同约定等额本息还款法，支付本金及利息。但刘海静本息支付到2018年11月20日时，未再支付本

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民终7010号上诉人（原审被告）：河南永安房地产开发有限公司，住所地南阳市仲景北路**。法定代表人：靳新红，任董事长。委托诉讼代理人：周博，系该公司员工。委托诉讼代理人：温东旭，河南衡祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司南阳分行，住，住所地南阳市中州路与梅溪路交叉口梅西宾馆配楼****/div>负责人：杜磊，任该分……