相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2019）晋01民终6426号

本案原告与被告的争议系邻里间的宅基地使用过程中产生的纠纷，原告与被告仅提供太原市小店区北格镇北格村民委员会的宅基地批条。依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。原告吴小清对自己主张的宅基地使用权没有物权法上要求的物权登记凭证。原审判决：驳回吴小清的诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，上诉人吴小清与被上诉人闫保根依据太原市小店区北格镇北格村民委员会的宅基地批条使用该土地不符合法律规定。非法行为不受法律保护，故原审依法相关法律规定认定，涉案争议的土地未经登记，不发生法律效力，故驳回上诉人的诉讼请求并无不当。涉案中双方当事人对争议的土地均不存在合法所有权（含使用权），故上诉人吴小清请求停止侵权的

本案原告与被告的争议系邻里间的宅基地使用过程中产生的纠纷，原告与被告仅提供太原市小店区北格镇北格村民委员会的宅基地批条。依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。原告吴小清对自己主张的宅基地使用权没有物权法上要求的物权登记凭证。原审判决：驳回吴小清的诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。依据《中华人民共和国土地管理法

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终6426号上诉人（原审原告）：吴小清，男，1964年1月5日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：李俊林（系吴小清之妻），女，住太原市。委托诉讼代理人：周晗，山西山竹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闫保根，男，1971年12月27日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：赵治国，山西祥云律师事务所律师。委托诉讼代理人：任天会，山西祥云律师……