共有物分割纠纷 （2019）粤07民终3228号

本案是共有物分割纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对汤永健的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：汤永健关于涉案房屋应以实际房屋进行分割的请求及涉案房屋不应以一审法院评估结论作为现金分割的请求是否具有事实和法律依据。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

本案是共有物分割纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对汤永健的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：汤永健关于涉案房屋应以实际房屋进行分割的请求及涉案房屋不应以一审法院评估结论作为现金分割的请求是否具有事实和法律依据。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终3228号上诉人（原审被告）：汤永健，男，汉族，1960年6月19日出生，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：刘存权，广东法守律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈少红，女，汉族，1965年9月1日出生，住广东省江门市蓬江区。上诉人汤永健因与被上诉人陈少红共有物分割纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2019）粤0703民初……