土地租赁合同纠纷 （2016）粤20民终3075号

本案为土地租赁合同纠纷。对于板芙房地产公司与信诚公司签订《土地租赁合同》，信诚公司向板芙房地产公司支付了定金30000元、开发保证金100000元及租金124000元的事实，有土地租赁合同、银行转账凭证、收据等证据原件为证，双方均无异议，予以确认。本案争议的焦点主要有：一、板芙房地产公司租金的诉讼请求是否超过诉讼时效；二、涉案土地面积是否为155亩；三、2014年10月1日后的土地占有使用费是否应该按照1000元的标准计算。关于焦点一，信诚公司主张租金的诉讼时效为一年，板芙房地产公司于2015年10月10日起诉，故2014年10月10日前的租金已经超过诉讼时效。一审法院认为，《土地租赁合同》于2014年9月30日到期后，板芙房地产公司又于2014年11月10日发出通知要求信诚公司收到通知15日内支付土地租金。故一审法院认为，板芙房地产公司于2014年11月10日尚就本案租赁关系事宜与信诚公司保持沟通，且信诚公司关于2014年10月10日之后的土地占有使用费至起诉之日仍未支付，故板芙房地产公司于2015年10月10日诉至法院，并未超过诉讼时效。关于焦点二，信诚公司主张其于2012年左右发

本案为土地租赁合同纠纷。对于板芙房地产公司与信诚公司签订《土地租赁合同》，信诚公司向板芙房地产公司支付了定金30000元、开发保证金100000元及租金124000元的事实，有土地租赁合同、银行转账凭证、收据等证据原件为证，双方均无异议，予以确认。本案争议的焦点主要有：一、板芙房地产公司租金的诉讼请求是否超过诉讼时效；二、涉案土地面积是否为155亩；三、2014年10月1日后的土地占有使用费是否应该按照1000元的标准计算。关于焦点一，信诚公司主张租金的诉讼时效为一年，板芙房地产公司于2015年10月10日起诉，故2014年10月10日前的租金已经超过诉讼时效。一审法院认为，《土地租赁合同》于

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终3075号上诉人（原审第三人）：杨正华，男，1962年10月13日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：林绮华，广东丰邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李彦彬，广东丰邦律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：颜满添，男，1976年10月5日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：付磐磊，广东广鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：……