行纪合同纠纷 （2017）鄂01民终8051号

双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，合同双方应本着诚实信用的原则，按照约定履行自身的义务。但潘勇、韩璟云在庭审中表示因其家庭原因，决定不再履行房屋买卖合同，其行为显然违反合同约定。潘勇、韩璟云还辩称，张吟并未支付房款在先，故张吟存在欺诈。但双方签订的合同载明，张吟在过户当日付清首付款给潘勇、韩璟云，后续款项由银行贷款一次性付清。潘勇、韩璟云并未配合办理过户手续，张吟因此未付剩余房款理所当然，其行为并未违约。因此，潘勇、韩璟云的抗辩不能成立，潘勇、韩璟云应当按照合同约定继续履行义务，即配合张吟办理过户手续。在办理过户手续当日，张吟应当向潘勇、韩璟云支付首付款280000元。后续款项张吟也应在一定期限内向潘勇、韩璟云付清。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、张吟与潘勇、韩璟云、武汉市硚口区梅艳房屋中介服务部签订的《房屋买卖合同》继续履行；二、潘勇、韩璟云于一审判决生效之日起十五日内协助张吟办理武汉市硚口区陈家墩小区25栋3单元8层1号房屋的过户手续。一审案件受理费9450元，由张吟负担1809元，由潘勇、韩璟云负担7641元。二审中，当事人没有提交新证

双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，合同双方应本着诚实信用的原则，按照约定履行自身的义务。但潘勇、韩璟云在庭审中表示因其家庭原因，决定不再履行房屋买卖合同，其行为显然违反合同约定。潘勇、韩璟云还辩称，张吟并未支付房款在先，故张吟存在欺诈。但双方签订的合同载明，张吟在过户当日付清首付款给潘勇、韩璟云，后续款项由银行贷款一次性付清。潘勇、韩璟云并未配合办理过户手续，张吟因此未付剩余房款理所当然，其行为并未违约。因此，潘勇、韩璟云的抗辩不能成立，潘勇、韩璟云应当按照合同约定继续履行义务，即配合张吟办理过户手续。在办理过户手续当日，张吟应当向潘勇、韩璟云支付首付款280000元。后续款项张吟也应在一定

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终8051号上诉人（原审被告）：潘勇，男，1970年12月14日出生，汉族，住武汉市硚口区，上诉人（原审被告）：韩璟云，女，1974年11月3日出生，汉族，住武汉市硚口区，被上诉人（原审原告）：张吟，女，1990年2月23日出生，汉族，住武汉市硚口区，委托诉讼代理人：张云杰，系张吟之父，1962年8月10日出生，汉族，住武汉市硚口区，原……