房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0582民初13226号
裁判要旨
原、被告2009年达成的买卖案涉房屋的口头协议，是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。 根据合同法的相关规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。 本案中原告按照协议履行义务，案涉房屋已经交付，原告已经入住多年，且已经办理的产权登记。 现原告要求被告配合过户，应予支持。 自行车库是该批次拆迁安置房的配套，一户一库（自行车库），自行车库附属于安置的房屋，故房屋的买卖包含了附属自行车库的买卖。 关于案涉汽车库，首先丁仲海一户的拆迁所得中并未包含汽车库，双方在买卖房屋协议中也未涉及，事实存在；案涉汽车库并非拆迁安置房一户一库（汽车库）配套，属于可选择项目，即在一定范围通过抓阄予以明确。 黄士行购买了新塍小区85幢301室即具备抓阄明确汽车库的资格。 抓阄后，黄士行直接向拆迁部门支付了对价。 房产登记部门根据新塍小区85幢301室拆迁协议等资料将该汽车库一并登记在两被告名下，故两被告有义务将汽车库过户到原告名下。 案涉房屋已经出售10年，被告何煜清抗辩对案涉房屋的买卖不知情、不同意，本院不予采信。 据此，依据
摘要
13226黄士行与丁仲海、何煜清房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0582民初13226号原告：黄士行。 委托代理人：方网才。 被告：丁仲海。 被告：何煜清。 被告何煜清委托代理人：房新民。 两被告共同委托代理人：倪惠芬。 原告黄士行与被告丁仲海房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案受理。 后原告黄士行申请追加何煜清作为本案的共同被告，本院准许。 本院于2019年12月2日适用简易程序……