房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终5567号
裁判要旨
被上诉人刘颖与许伟已于2001年诉讼离婚，在离婚过程中，未提及本案涉诉房屋。根据上诉人许亮提供的证据，其与许伟经中介方于2004年6月29日签订《房屋转让协议书》，许伟向许亮出具了购房款收条，并向许亮交付了房屋，许亮在涉诉房屋内居住至今，因许伟在办理房屋转移登记之前去世，故未能完成房屋转移登记。各被上诉人于2017年将涉诉房屋经继承公证程序，转移登记至许伟之子许小龙名下。一审法院对于涉诉房屋是否存在转让的相关事实，房屋居住使用情况，以及涉诉房屋虽然转移登记至许小龙名下，但是否免除其继续履行合同义务等情形未予查清。重审时，应在查明上述事实的基础之上，合理分配举证证明责任，依法裁判为宜。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2017）辽0114民初4334号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人许亮预交的二审案件受理费300元予以退回。审判长 贾宏斌审判员 姜会军审判员 韩彩霞二〇一八年六月二十七日书记员 王潇潇本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：
摘要
上诉人许亮与被上诉人刘颖、许小龙、刘翠英、许春���房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终5567号上诉人（原审原告）：许亮，男，1981年5月20日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：卢建，辽宁同文律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭越翀，辽宁同文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘颖，女，1964年8月16日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：张剑，辽宁夏森律师��务所律师。被上诉人（原审被告）：许小……