房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2876号

李婵娟既是苏州卉妍商务服务有限公司的法定代表人，又以个人名义和顾文蔚与上诉人签订内容一致的租赁合同，李婵娟还是聚水源公司的法定代表人，其有多重身份，认为其以个人名义支付25000元租金的行为无法直接认定为代表苏州卉妍商务服务有限公司支付租金是错误的。2、聚水源公司缴纳电费的行为只能证明其使用了涉案土地，但并不能证明其是承租人。本案中，被上诉人虽然提供了李婵娟、顾文蔚与上诉人签订的农村集体土地租赁合同，但该合同并未实际履行，李婵娟作为苏州卉妍商务服务有限公司的一人股东，为履行与上诉人签订的农村集体土地租赁合同，其以个人账户向上诉人支付25000元租金也符合常理，其以自己的名义向上诉人支付租金的行为，应视为苏州卉妍商务服务有限公司向上诉人支付租金的行为。上诉人一审要求李婵娟承担合同责任的请求应当得到支持。3、一审法院只是认为没有证据证明上诉人与苏州卉妍商务服务有限公司签订的农村集体土地租赁合同得到实际履行，却没有对李婵娟、顾文蔚与上诉人签订的农村集体土地租赁合同是否得到实际履行以及李婵娟是否应当承担合同责任进行审理。上诉人认为无论哪一份合同得到实际履行，李婵娟均应当承担合同责任。李婵娟表示

苏州市相城区渭塘镇盛泽荡村经济合作社与李婵娟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2876号上诉人（原审原告）：苏州市相城区渭塘镇盛泽荡村经济合作社，住所地苏州市相城区渭塘镇盛泽荡村。负责人：朱晓东，社长。委托诉讼代理人：冯道松、苗思蕖，江苏旭展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李婵娟，女,1990年8月20日出生，汉族，住福建省永安市，暂住苏州市相城区。委托诉讼代理人：杜江枫、曹乐，国浩律师（苏州）事务所律师……