返还原物纠纷 （2017）湘08民终803号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定,无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。在本案中，原告武陵源电信公司与张勇签订的《房屋租赁合同合同》（包括补充附页）系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应当确认为有效合同，合同双方均应按照约定全面履行义务。租赁期间届满，承租人应当返还门面。在该合同履行期间内，张勇将该门面转租给贵仙兰，武陵源电信公司一直未提出异议，推定为同意转租，但转租期限不得超过剩余租赁期限（即2017年7月31日）。故转租期限届满，贵仙兰应当腾退门面。转租期限届满后，陈福林、贵仙兰夫妇仍然继续占有该门面进行经营，既属于违约行为，也属于侵占。武陵源电信公司的救济途径有两条：一是根据租赁合同约定提起诉讼，请求张勇承担违约责任；二是行使物权请求权，请求陈福林、贵仙兰承担侵权责任。这是基于不同的法律关系而产生的请求权的竞合，权利人有权作出选择。武陵源电信公司选择侵权之诉，请求陈福林、贵仙兰腾让其无权占有的34号门面，应予以支持。转租期限届满后，次承租人陈福林、贵仙兰负有腾房义务，武陵源电信公司请求其按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期腾房占有使用费，符合法律规
摘要
贵仙兰、陈福林返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终803号上诉人(原审被告、反诉原告)：贵仙兰，女，1973年2月11日出生，白族，居民，住湖南省张家界市武陵源区。委托诉讼代理人：陈福林（贵仙兰之夫），住湖南省张家界市武陵源区。上诉人(原审被告、反诉原告)：陈福林，男，1969年11月20日出生，土家族，居民，住湖南省张家界市武陵源区。被上诉人(原审原告、反诉被告)：中国电信股份有……