返还原物纠纷 （2017）浙01民终7957号
裁判要旨
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，案涉房屋原系茗鸿酒店实际占有使用，林大情系茗鸿酒店的经营者，应对茗鸿酒店的债务承担无限清偿责任，故茗鸿酒店与林大情应属责任主体的竞合，电信杭州分公司要求林大情承担连带责任于法无据，该院不予支持。中都百货因未按照租赁合同的约定按时支付租金，导致电信杭州分公司向其邮寄了解除合同的函，该函由杨定勇于2014年8月4日签收，且签收行为经中都百货的时任法定代表人追认，故电信杭州分公司解除合同的行为具有法律效力，电信杭州分公司与中都百货之间的租赁合同及相应的补充协议于2014年8月8日解除。租赁合同解除后，电信杭州分公司有权要求茗鸿酒店腾空案涉房屋，将案涉房屋交还电信杭州分公司，但目前案涉房屋已在电信杭州分公司控制之下，故电信杭州分公司要求林大情、茗鸿酒店腾退房屋的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。关于电信杭州分公司要求茗鸿酒店支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求，该院认为，电信杭州分公司与中都百货之间的租赁合同解除后，茗鸿酒店即无权占有使用案涉房屋，故电
摘要
杭州市上城区茗鸿商务酒店、中国电信股份有限公司杭州分公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终7957号上诉人（原审被告）杭州市上城区茗鸿商务酒店，住所地浙江省杭州市庆春路87号-1号B幢9楼。经营者林大情。委托代理人许方良，上海浩信（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国电信股份有限公司杭州分公司，住所地浙江省杭州市上城区庆春路87号。负责人章晓钫，总经理。委托代理人梁勇恒、於梦杰，浙江楷立律师事务所律师。原审被告林……