返还原物纠纷 （2017）鲁01民终4541号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，以及第十七条之规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，结合本案，涉案房屋登记的所有权人为王悦，王同晓、景志香、王子涵虽主张涉案房屋系王悦的父亲王福盛通过伪造签名的方式办理的过户，且主张王悦与王福盛之间的买卖远低于市场价格，但王同晓、景志香、王子涵并未因此向王福盛主张过权利或向房管部门提出过登记异议，亦未能提交相关证据推翻涉案房屋产权登记的公示公信力，故对王同晓、景志香、王子涵主张涉案房屋权属有争议的抗辩意见，一审法院不予采信。王悦作为涉案房屋的所有权人，依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”因此，对王悦要求王同晓、景志香、王子涵返还其占用涉案房屋的诉讼请求，一审法院应予支持。关于王悦主张的房屋占用费，一审法院认为，涉案房屋系由王悦、王同晓、景志香、王子涵的爷爷王振禄的房屋拆迁安置而来，王同晓、景志香、王子涵

王同晓等与王悦返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终4541号上诉人（原审被告）：王同晓，男，1970年10月27日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：景志香，女，1974年3月11日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：王子涵，男，2006年1月11日出生，汉族，住济南市。法定代理人：王同晓（系王子涵之父），男，1970年10月27日出生，汉族，住济南市。法定代理人：景志香……