共有纠纷 （2019）沪02民终10456号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。公有房屋承租人所得的安置房屋及货币补偿款归公有房屋承租人及共同居住人共有。同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。征收决定作出时，系争房屋的承租人为王懿，租赁户名变更为陆静系在征收决定作出之后，故王懿应当享有系争房屋的征收利益。左克芳的户籍在征收许可证核发之后迁入，且未实际居住系争房屋，所以不能被认定为系争房屋的同住人，其无权获得征收补偿利益。考虑到三套安置房屋的取得有左克芳户籍的因素，所以左克芳有权获得安置房屋的购房资格，但需支付所购房屋的价款。陆静、周佳欣户籍在册，且实际控制系争房屋，两人均为系争房屋的同住人。因此，系争房屋的征

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。公有房屋承租人所得的安置房屋及货币补偿款归公有房屋承租人及共同居住人共有。同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。征收决定作出时，系争房屋

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10456号上诉人(原审原告)：王华,男,1963年11月25日出生,汉族,住上海市静安区。委托诉讼代理人：王恒，上海君澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨延娜，上海君澜律师事务所律师。上诉人(原审被告)：周晨夏，男，1985年8月11日出生，汉族，住上海市静安区。上诉人(原审被告)：陆静，女，1984年12月30日出生，汉族，住上海市……