物业服务合同纠纷 （2014）廊民二终字第147号

物业服务企业与业主签订物业合同后，应履行法律、法规及相关行业规范确定的维修管理和维护义务，对于赵万强要求赔偿因廊坊宁远物业服务有限公司疏于管理而致使其损失的诉请予以支持，因原告要求赔偿损失1万元，其庭审过程中未变更诉讼请求，对赵万强要求廊坊宁远物业服务有限公司赔偿其1万元的损失予以认可。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决廊坊宁远物业服务有限公司于本判决生效后三日内赔偿赵万强房屋损失1万元。廊坊宁远物业服务有限公司不服该判决上诉称：原审判决认定事实不清，2012年8月被上诉人才找到上诉人称其房屋受损，被上诉人房屋受损是由于其楼上防水没有及时维护导致，上诉人在物业管理中不存在任何的过失，不存在被上诉人在诉状中提到的雨水管堵塞情况。故请求二审法院撤销（2012）广民初字第1957号民事判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求或发还重审。被上诉人赵万强答辩称：被上诉人在房屋被浸的当天晚上就找到上诉人，上诉人的工作人员帮助把水管疏通，后经过多次协商，上诉人不承认是其的责任，故诉至法院，请求二审法院驳回上诉，维持原

物业服务企业与业主签订物业合同后，应履行法律、法规及相关行业规范确定的维修管理和维护义务，对于赵万强要求赔偿因廊坊宁远物业服务有限公司疏于管理而致使其损失的诉请予以支持，因原告要求赔偿损失1万元，其庭审过程中未变更诉讼请求，对赵万强要求廊坊宁远物业服务有限公司赔偿其1万元的损失予以认可。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决廊坊宁远物业服务有限公司于本判决生效后三日内赔偿赵万强房屋损失1万元。廊坊宁远物业服务有限公司不服该判决上诉称：原审判决认定事实不清，2012年8月被上诉人才找到上诉人称其房屋受损，被上

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民二终字第147号上诉人（原审被告）廊坊宁远物业服务有限公司。法定代表人李玉静，该公司经理。委托代理人王东波，河北志达乾坤律师事务所律师。委托代理人李苇，河北志达乾坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵万强，男，1962年5月13日出生，汉族。上诉人廊坊宁远物业服务有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服廊坊市广阳区人民法院（2012）广民初字……