共有纠纷 （2018）豫01民终2375号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，位于郑州市郑东新区X路××楼××号的房产系王岚、原告王振秀、张家玉及被告周丽琴三家共同共有，并于2008年10月24日取得上述房屋的所有权证，故王岚、被告周丽琴及原告王振秀、张家玉系上述涉案房屋的所有权人，对上述房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。王岚、被告周丽琴及原告王振秀共同签订的《房屋共有协议》及《房屋补充协议》系三方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。上述《房屋共有协议》中约定三方对涉案房屋各占三分之一份额，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。被告周丽琴将三人共有的涉案房屋对外出租并收取租金，该租金系共有房产的出租收益，依法应由三人共有，按照房屋共有协议，每人对租金各享有三分之一的份额。据庭审查明事实，原告所主张期间的租金均由各租户与被告周丽琴签订的房屋租赁协议及租户出具的证明相互印证，该院予以确认。在此期间，五租户向被告周丽琴支付租金共计181.2万元，每人应得为60.4万元，被告周丽琴已向原告出具欠条24万元，另向原

周丽琴、刘松科共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2375号上诉人（原审被告）：周丽琴，女，1966年6月5日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。上诉人（原审被告）：刘松科，男，1965年10月29日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：邹怀玉，河南金苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张家玉，男，1953年7月19日出生，汉族，住河南省永城市。原审原告：王振秀，女，1……