不当得利纠纷 （2014）郑民一终字第1138号

原告与鑫磊炭素厂签订租赁合同，双方均应履行合同义务。该合同第十四条约定：“乙方（鑫磊）交付租赁物时，确保租赁建筑物的主体结构安全，具备防水性。租赁期间租赁建筑的维修保养义务由甲方中钢集团承担。”第十九条约定：“租赁期间，达到报废年限或实际无法正常使用的设备设施。甲方通知乙方后，甲方有权予以更换。”第四十二条约定：“租赁期间，如发生相关安全事故的，按照国家相关法律法规规定处理。”以上三条载明，租赁物的维修义务由原告承担，如果租赁物存在安全隐患，通知义务也在原告。并且与被告王英军签订工程施工协议的也是原告。因此，租赁期间因维修发生的雇员伤亡事故也应由承租方承担，故被告鑫磊碳素厂作为出租方，不应对事故承担责任。原告与被告王英军签订工程施工协议，由被告王英军承揽压型车间房顶石棉瓦补充、更换和固定等防漏整修工作。虽因故未能按时开始，但事实上被告王英军确实承揽了房顶防漏整修工作，与原告之间形成了承揽法律关系。被告王英军召集马中州、王红军、张战友三人为原告进行修缮工作，并由其发给工资，因此被告王英军与马中州、王红军、张战友之间形成雇佣法律关系。根据法律规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当

原告与鑫磊炭素厂签订租赁合同，双方均应履行合同义务。该合同第十四条约定：“乙方（鑫磊）交付租赁物时，确保租赁建筑物的主体结构安全，具备防水性。租赁期间租赁建筑的维修保养义务由甲方中钢集团承担。”第十九条约定：“租赁期间，达到报废年限或实际无法正常使用的设备设施。甲方通知乙方后，甲方有权予以更换。”第四十二条约定：“租赁期间，如发生相关安全事故的，按照国家相关法律法规规定处理。”以上三条载明，租赁物的维修义务由原告承担，如果租赁物存在安全隐患，通知义务也在原告。并且与被告王英军签订工程施工协议的也是原告。因此，租赁期间因维修发生的雇员伤亡事故也应由承租方承担，故被告鑫磊碳素厂作为出租方，不应对事

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民一终字第1138号上诉人（原审被告）王英军，男，汉族，1977年7月31日出生。委托代理人刘其亮，男，汉族，1967年1月10日出生。被上诉人（原审原告）中钢集团上海新型石墨材料有限公司。法定代表人王文军，该公司董事长。委托代理人张鹏翔，河南国是律师事务所律师。委托代理人张笑千，河南国是律师事务所律师。原审被告巩义市鑫磊炭素厂。法定代表人吴……