房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁10民终209号

根据（2017）鲁10民初379号民事调解书，名流公司已将涉案房屋作为工程款拨付给泰浩公司。后泰浩公司将该涉案房屋转让给东成公司，东成公司将涉案房屋又抵顶给永安公司，永安公司再将涉案房屋抵顶给王海娇，现泰浩公司、东成公司、永安公司均认可王海娇因抵顶而取得涉案房屋，即认可王海娇为涉案房屋的实际权利人。名流公司作为涉案房屋的开发商，在其已确认将房屋作为工程款拨付给泰浩公司的情况下，协助从泰浩公司处购房的买受人办理房屋产权转移登记手续，是其履行上述民事调解书确认的以房抵顶工程款协议时应尽的义务。王海娇虽与名流公司之间无直接的房屋买卖合同关系，但王海娇基于该民事调解书确认的名流公司已将涉案房屋作为工程款拨付给泰浩公司并及时协助购房户办理相关手续的事实，有理由相信在经泰浩公司确认其购房人身份后，名流公司负有协助其办理房屋产权转移登记手续的义务。故王海娇要求名流公司协助其办理涉案房屋产权转移登记手续，理由正当，予以支持。泰浩公司、东成公司、永安公司在向其后手转让或抵顶涉案房屋时，均负有协助其后手办理房屋产权转移登记手续的义务。现因该三公司均认可王海娇系涉案房屋的实际权利人，故王海娇在办理涉案房屋产

根据（2017）鲁10民初379号民事调解书，名流公司已将涉案房屋作为工程款拨付给泰浩公司。后泰浩公司将该涉案房屋转让给东成公司，东成公司将涉案房屋又抵顶给永安公司，永安公司再将涉案房屋抵顶给王海娇，现泰浩公司、东成公司、永安公司均认可王海娇因抵顶而取得涉案房屋，即认可王海娇为涉案房屋的实际权利人。名流公司作为涉案房屋的开发商，在其已确认将房屋作为工程款拨付给泰浩公司的情况下，协助从泰浩公司处购房的买受人办理房屋产权转移登记手续，是其履行上述民事调解书确认的以房抵顶工程款协议时应尽的义务。王海娇虽与名流公司之间无直接的房屋买卖合同关系，但王海娇基于该民事调解书确认的名流公司已将涉案房屋作为工程

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终209号上诉人（原审被告）：山东名流房地产开发有限公司，住所地威海市环翠区羊亭镇凤凰山路**。法定代表人：周本留，董事长。委托诉讼代理人：姜莉，女，该公司职工。委托诉讼代理人：王玉霞，山东舜元（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王海娇，女，1985年2月20日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：鞠金洁，山东荣威律师事……