物业服务合同纠纷 （2019）豫1202民初2084号
裁判要旨
本案由于物业服务企业将物业服务区域内全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同，违背相关法律规定，系无效合同。 原告金三角物业公司作为物业服务企业，按照前期物业服务协议约定，为被告所居住的小区亦实际提供了部分物业服务，王新兰作为业主已实际履行二年，就原告为小区提供的实际物业服务情况及被告的证据，证明原告没有适时履行自己的义务，在绿化养护、水电费增收，清洁卫生，电梯管理，日常维护等方面存在问题，与小区业主之间矛盾尖锐、导致纠纷产生。 但依照《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任”。 被告王新兰应当交纳物业费，本院酌定按60%即997.8元予以支付。 由于合同无效，故滞纳金本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，《物业管理条例》第四十一条之规定，判决（缺席）如下：一、被告王新兰支付原告三门峡市金三角物业服务有限公司
摘要
门峡市金三角物业服务有限公司与王新兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初2084号原告：三门峡市金三角物业服务有限公司，住所地：三门峡市东风市场**。 法定代表人：牛红艺，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘静洁，该公司法律顾问。 代理权限为特别授权。 被告：王新兰，女，1955年1月10日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。 原告三门峡市金三角物业服务有限公司（以下简称金三角物业公司）与被告王新兰物业服务……