租赁合同纠纷 （2016）吉03民终1452号

原告赵万光与被告维美公司对灭迹房屋约定恢复重建的行为违反《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，且重审庭审中，双方均承认涉案房屋以全部收回，原告提出”被告将租期届满的房屋按现状返还给原告”的诉求，已没有事实和法律依据，合议庭当庭告知原告可变更诉求，但原告仍坚持原审诉求，故对原告的该项诉求，不予支持。原告赵万光的委托诉讼代理人提出由被告维美公司赔偿原告逾期返还房屋的损失的主张，因其主张没有具体赔偿数额和计算方法，故本院不予支持。被告维美公司当庭提出反诉要求，但庭审后七天内未向本院办理相关反诉手续及缴纳反诉费用，视为被告维美公司放弃反诉权利。判决：驳回原告赵万光的诉讼请求。案件受理费743元，由原告负担。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人赵万光主张维美公司给付其逾期租金，应向法院举证证明租赁房屋的逾期时间、逾期使用的面积、单位面积的租金数额等基本计算逾期租金的事实，否则其诉讼请求法院无法支持。本案中，赵万光的房屋是以整体方式向维美公司出租，但收回是分成两部分分别收回的。其中一部分的收回时间双方虽一致认可，但对该部分的面积如何认定，因赵万光在一、二审却未能举证证明，故该部分的

原告赵万光与被告维美公司对灭迹房屋约定恢复重建的行为违反《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，且重审庭审中，双方均承认涉案房屋以全部收回，原告提出”被告将租期届满的房屋按现状返还给原告”的诉求，已没有事实和法律依据，合议庭当庭告知原告可变更诉求，但原告仍坚持原审诉求，故对原告的该项诉求，不予支持。原告赵万光的委托诉讼代理人提出由被告维美公司赔偿原告逾期返还房屋的损失的主张，因其主张没有具体赔偿数额和计算方法，故本院不予支持。被告维美公司当庭提出反诉要求，但庭审后七天内未向本院办理相关反诉手续及缴纳反诉费用，视为被告维美公司放弃反诉权利。判决：驳回原告赵万光的诉讼请求。案件受理费743元，由原

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终1452号上诉人（原审原告）：赵万光，男，1973年12月16日生，满族，个体户，现住四平市铁西区。委托诉讼代理人：林海，吉林东泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四平国商维美百货有限公司。法定代表人：李维新，总经理。委托诉讼代理人：史红荣，该公司法律顾问。上诉人赵万光因与被上诉人四平国商维美百货有限公司（以下简称维美公司）租赁合……